Préstamos hipotecarios

Requisitos

- Ingresos mínimos equivalentes a U$S 1.000 del núcleo familiar.
- Edad: Mayores de 18 y menores de 65 años.

Documentación a presentar

- Estado de Situación Patrimonial certificado por Escribano en Papel Notarial.
- Certificado de Domicilio (puede ser recibo de Servicios Públicos).
- Fotocopia de C.I. (titulares).
- Fotocopia del último recibo de pago de arrendamientos si es inquilino o de última cuota por deuda del Banco Hipotecario.
- Certificación de Ingresos de ambos cónyuges (cuando corresponda):

a) Si es empleado en relación de dependencia:

- Recibo computarizado o carta membretada de la empresa firmada por empleador y certificada por Banco.

b) Si es comerciante:

- Certificado de Ingresos firmado por Escribano o Contador.
- Certificación de estar al día con BPS y DGI.
- Balances de los últimos dos años certificados por Contador e informe de Compilación.
- Fotocopia de la Declaración Jurada de IVA.
- Referencias comerciales (detalle de clientes y/o proveedores).

c) Si es profesional universitario:

- Fotocopia del Título.
- Fotocopia del último pago de CPU.
- Fotocopia de Declaración Jurada de IVA.
- Certificado de Ingresos (si es independiente).

Monto a financiar

Hasta el 70% del valor de mercado del inmueble dependiendo de la zona donde el mismo esté ubicado. Consulte llamando al 1784 Hola ! Itaú o en cualquiera de nuestras sucursales.

Pasos a seguir

1. Viabilidad (estudio de la propuesta).
2. Tasación.
3. Constitución de Hipoteca.

Gastos para el cliente.

Tasación
Sin costo.

Revisación de documentación
0,45% + IVA sobre el monto del préstamo. Mínimo U$S 150 + IVA.

Gastos administrativos
1,5% + IVA sobre el monto del préstamo. Mínimo U$S 150 + IVA y Máximo U$S 500 + IVA.

Cancelaciones Parciales (solo aplicable a Créditos Hipotecarios Amortizables)
El Banco a su sola opción podrá aceptar cancelaciones parciales y/o totales a partir del séptimo mes siempre que el pago represente un mínimo del 20% sobre el capital prestado. Dichas cancelaciones están sujetas a las políticas crediticias vigentes al momento de solicitarlas. Estas cancelaciones parciales tienen un costo de precancelación.

Garantía Hipotecaria
La hipoteca será realizada por el Escribano que presente el cliente, para lo cual el Banco proporcionará el modelo correspondiente. La propiedad no podrá estar afectada por usufructo ni ser declarada bien de familia. La hipoteca sobre el bien cubrirá el 120% del capital prestado.

Seguros

- Seguro de Vida
El préstamo va cubierto por un Seguro de Vida e Invalidez Permanente a nombre del titular del préstamo y cuyo beneficiario será Banco Itaú. La prima mensual es del 0.54 por mil (IVA e impuesto incluidos) para los Créditos Hipotecarios Amortizables y 1 por mil (IVA e impuesto incluidos) para la Cuenta Hipotecaria. El Seguro se calculará mes a mes sobre el capital pendiente de pago.

- Seguro de Incendio
El préstamo va cubierto por un Seguro de Incendio sobre el bien presentado como garantía hipotecaria y a favor de Banco Itaú cubriendo el total de la vigencia del préstamo. Este seguro se cobrará en su totalidad al inicio de la operación. En principio, el valor asegurado será proporcionado por la compañía aseguradora (se deduce del monto del préstamo).